Aktiv Eiendomsmegling Recensioni 

I budgivningsprosessen la jeg inn bud med en spesifikk overtakelsesdato. Dette var et punkt megler ringte meg og forhørte om muligheten til å endre, men som jeg tydeliggjorde var en viktig dato å beholde i budet grunnet egen bosituasjon. Vi var i denne perioden leietakere med 1 års leiekontrakt som var i ferd med å utløpe. Dette hadde megler forståelse for, men mente likevel at vi måtte øke budet noe for å sikre oss boligen. Vi la derfor inn nytt bud og beholdt datoen som et punkt i budskjemaet. Gleden var stor da vi fikk aksept, og hadde blitt eiere av ny bolig!

Gleden ble dessverre kortvarig. Dagen etter budaksept ringte megler for å informere om at selger var nødt til å endre datoen som følge av at vedkommende hadde leietakere med kontraktsfestet 3 mnd. oppsigelsestid. Dette var frustrerende for oss, men vi hadde forståelse for selgers situasjon, og sa oss villig til å akseptere endret dato så lenge vi fikk dekket merkostnadene dette ville påføre oss som kjøpere. Endring i overtakelse ville bl.a. medføre at vi måtte ut på boligmarkedet og finne midlertidig bosted og ikke minst gjennomgå en dobbel flytteprosess. Det var derfor essensielt at dette var merkostnader vi fikk dekket. Megler hadde på samme tidspunkt tatt seg friheten til å gjøre endringer i i kjøpekontrakten hvor vi bl.a. ble tilbudt 566 kr per dag frem til boligen stod klar. Dvs. dersom vi betalte 10 000 - 15 000 kr i leie av midlertidig bolig, ville vi få kompensert 5660 kr dersom selgers bolig stod klar 10 dager etter overtagelsesdatoen. I eposten argumenterte megler at «da får vi sikret tidsrommet på en grei måte». Dette var selvfølgelig noe vi ikke aksepterte.

I perioden som fulgte hadde jeg totalt 27 telefonsamtaler med megleren som kan oppsummeres med at vi som kjøpere ble kalt vanskelige, krevende og ikke minst viste manglende forståelse for selgers situasjon. Jeg stod fast på at vi var villig til å akseptere endret overtakelsesdato gitt vi fikk sikret kompensasjon for merkostnadene vi ville ha ved endret dato. Megleren kommuniserte kun via tlf. og til tross for at jeg ba om skriftlig bekreftelse i eposter ble jeg oppringt nærmest hver dag måneden fremover. Til tross for å være en bindende avtale som var inngått, fikk vi ingen råd eller bistand fra megler som også skulle ivareta våre interesser. Han ønsket heller ikke å si noe om hvorvidt avtalen som opprinnelig var inngått faktisk var bindende. Megleren bruker MNEF i sin meglertittel og er med dette forpliktet til å følge NEFs regler for god eiendomsmeglerskikk. Vi fikk likevel ikke «rådene» fra megler til å stemme overens med det som ble beskrevet regelverket og tilsvarende saker på nett. Etter å ha mottatt enda en ny kjøpskontrakt fra megler, valgte jeg å engasjere advokat for rådgivning. Samtidig fikk jeg megleren til å bekrefte innholdet i en av våre telefonsamtaler på e-post hvor han stod fast på at vi som kjøpspart har ingen rettigheter ved endringene som er lagt inn i kjøpekontrakten. Dette viste seg å være god advokatmat, og jeg fikk beskjed fra advokat at vi hadde mange rettigheter i situasjonen vi stod i, og at vedkommende ønsket å ta saken videre på vegne av oss. Jeg sendte derfor epost til ansvarlig megler og ba han forklare seg. Jeg ble i ettertid oppringt av en veldig stresset og sint megler som, til tross for å bekrefte at «jo dere har jo selvfølgelig rettigheter her», på nytt valgte å kalle oss vanskelige og krevende… Videre var vedkommende frekk nok til å si «jeg trodde vi hadde en avtale her nå!».

Jeg sa derfor til megler at jeg ønsket å avslutte kontakten og heller kommunisere med noen andre i Aktiv Eiendomsmegl fremover. Som et resultat av dette ble jeg tildelt ny kontaktperson i meglerfirmaet. Situasjonen ble betydelig bedre i perioden fremover. I e-post fra ny megler fikk vi endelig avklart overtakelsesdatoen, hvor vi fikk beskjed om at vi skulle få overta boligen til opprinnelig dato (ref budaksept). Denne informasjonen fikk vi 4 dager før overtakelsen (ca 2. mnd etter budaksept). Selger ønsket også å betale felleskostnadene 1 mnd frem i tid som en kompensasjon for usikkerheten vi hadde stått i.

På overtakelsesdagen ble vi mildt sagt overrasket da vi ble møtt av den opprinnelige megleren, spesielt ettersom vi hadde gitt beskjed til daglig leder at vi ikke hadde noen tillit til vedkommende. Ift. kompensasjonen sendte jeg epost dagen etter. Her svarte megleren at "dette var et punkt som ble tatt opp under overtakelse, og selger ønsket ikke å betale disse da leiligheten ble overlevert til avtalt tidspunkt. Dette stemte ikke, og ble heldigvis også tilbakevist av selger i epost. Megleren kommuniserte mao. på vegne av selger uten å ha snakket med vedkommende.

Sistnevnte gir en fin oppsummering på merarbeidet, fortvilelsen og uforutsigbarheten vi har hatt med aktiv eiendomsmegl

Marius Aasen ga veldig mange feil opplysninger på visning. Han sa at bod medfølgte, alle hadde nøkkel til bommen rett utenfor eiendommen, internett og tv-kabel medfølgte. Kapital i sameie var på 1,4mill (kapital er i 0,-). Ingen av de tingene stemte.
Virket som han ikke hadde lest salgsoppgaven eller at han sa det jeg ville høre. Jeg måtte ringe og sende eposter flere ganger helt til han svarte og noen ganger svarte han ikke på det jeg spurte om.

Etter jeg vant budrunden så var han helt fraværende. Jeg fikk rett og slett en veldig dårlig start og hadde egentlig lyst til å heve kjøpet pga. så mye rot.

Jeg er kjøper, så ikke jeg som har satt han i oppdrag, men utrolig dårlig erfaring med Eiendomsmegler .Må mases på , for å få svar på spørsmål. Er tilstede kunn for selger og ikke kjøper. Lite høflig og imøtekommende, og vi blir bedt om å ta kontakt med selger om det er noe vi vil komme til enighet om. Vet ikke hvordan andre meglere i dette firma er, men kommer til å fraråde alle mot denne megleren. Stryk karakter

hadde visining, takst og gjennomgang ved salg av privatbolig hos aktiv. Megleren som kom til oss fremsto som meget profesjonell, hadde alltids en positiv holdning, det var rett og slett en hyggelig opplevelse og legge opp løpet med Aktiv Elverum, av private årsaker så valgte vi og avbryte salgsoppdraget. Vi fikk tilsendt en regning fra Aktiv på X antall kroner, men det ble lagt frem et tilbud der aktiv kunne kreditere regningen da de hadde god forståelse på akkurat hvorfor vi valgte og avbryte salget.

Aktiv Elverum er en eindomsmegler som vil bli brukt igjen.

Dårlig erfaring med totalt fraværende eiendomsmegler Marius Aasen ved Aktiv Carl Berner. Selger oppga at han følte seg lurt for mye penger og som kjøper så jeg nærmest ikke megler etter visning. Etter min oppfatning først og fremst opptatt av eget honorar og bevege seg raskest mulig videre til neste kunde.