Racconto la mia esperienza partita nel 2022 e come si è evoluta, così come nel tempo si è modificata la piattaforma rendimento etico, case italia e tutto il sistema che gravita attorno. Nel 2022 verso nella piattaforma 8'000 € (conosciuta grazie ai servizi delle iene 2019), iscrizione facile e veloce, seguo la procedura e faccio il bonifico (ai tempi non c'era nessun questionario sui rischi e sul grado di propensione al rischio). Mi guardo un po' attorno e vedo che raccolgono finanziamenti per cifre molto importanti, centinaia di migliaia di euro nel giro di qualche minuto e milioni in qualche giorno. Le operazioni sono proposte con una breve relazione tecnica a cura del middle office (case italia srl) che indica il richiedente finanziamento, da dei dati sull'immobile (catastali ecc.) spiega brevemente il progetto e ACCERTA (questa la parola usata) la commerciabilità. Sempre lo stesso middle office tramite una relazione legale ACCERTA l'esistenza o meno di gravami o altre particolarità a livello catastale.
Decido di frazionare il mio capitale su 3 diverse operazioni proposte dal Fondatore di rendimento etico Gilardoni: Monza, Seregno e Milano. Importi finanziati, durata del prestito e rendimento diversi.
Ad oggi sono ampiamente scaduti tutti i termini di rimborso di tutte le operazioni, rispettivamente 05/06/23 - 05/08/2023 - 11/07/2024 ma la piattaforma ha concesso unilateralmente delle non meglio giustificate e documentate proroghe per cui i progetti risultano ancora profittevoli.
Alla richiesta di avere dei documenti inerenti i tuoi investimenti vieni sistematicamente rimbalzato dalla ragazza addetta alle mail che si giustifica in modo maldestro con un regolamento interno (non si sa quale) o con la famigerata normativa sulla privacy che vieta fornire informazioni e documenti ai creditori. Nel tempo la piattaforma ha poi inserito i questionari di consapevolezza sul rischio ed ha cambiato atteggiamento evitando di esaltare solo le vittorie ignorando le perdite. Quando i progetti scaduti e non rimborsati sono diventati numerosi sono nati dei gruppi telegram e dei forum sui quali i creditori cercano di capire come uscirne e recuperare almeno qualcosa. Attualmente ci sono dei gruppi di creditori che stanno procedendo con delle cause collettive.
Riassumendo... invito alla massima cautela, valutate attentamente questa tipologia di investimenti. Fortunatamente la consob ha sospeso l'attività di raccolta di questa piattaforma e, quando uno schema di questo tipo, non ha più flusso in entrata è destinato al collasso. Purtroppo sono tra quelli che, ingolositi dalla possibilità di un facile guadagno ha perso quello che aveva.
Nota a margine: purtroppo numerose recensioni negative vengono sistematicamente cancellate e diverse recensioni super positive sono di dubbia autenticità.