Gruppo Tecnocasa Recensioni 760

Da evitare, società che pensa solo al proprio fatturato a discapito di acquirenti e venditori con personale troppo giovane e non qualificato!

Sono qui ad esporre il comportamento quantomeno discutibile - non certo a tutela dei miei interessi - posto in essere da TECNOCASA agenzia di Cadoneghe.
A gennaio 2025 ho chiesto a Tecnocasa di vendere il mio bilocale sito a Cadoneghe.
La mia scelta di rivolgermi a Tecnocasa era motivata dal fatto che conoscevo Alex in quanto aveva fatto da intermediario, circa 10 anni fa, nell’operazione di acquisto del bilocale che ora avevo deciso di vendere.
Mi sono fidato ed, in occasione del primo incontro, quando è venuto in casa per la stima, ho voluto anche precisare bene le circostanze per cui la mia scelta era ricaduta su di lui, aggiungendo che non avevo intenzione di rivolgermi a nessun altro; in lui stavo rivolgendo la mia fiducia e quello che mi avrebbe consigliato lui sarebbe stato per me meritevole di affidamento.
Dopo un veloce esame dell’immobile Alex ha ritenuto di stimarlo 88.000 Euro e mi ha fatto firmare subito l’incarico irrevocabile a vendere. Non mi ha nemmeno chiesto la descrizione dell’appartamento come eventuali criticità o, comunque, elementi che ritenevo utili comunicare, posto che si tratta di un immobile datato.
L’importo era da intendersi, ovviamente, al lordo della provvigione.
Sono quindi iniziate subito le visite e dopo pochi giorni, tre per la precisione, Alex mi ha comunicato di aver trovato un compratore.
Mi ha fatto firmare l’impegno a vendere. Non ho ricevuto nessuna caparra, seppur prevista nell’impegno. Ad ogni mia richiesta Alex tergiversava e mi rispondeva che il compratore non aveva i soldi.
A fine maggio io ed il compratore, che vedevo per la prima volta, siamo stati convocati da un notaio di Padova per stipulare la compravendita.
Quel giorno Alex non ha partecipato all’atto, ha mandato il suo collaboratore.
Immediatamente dopo il rogito Alex mi ha convocato in agenzia per il pagamento della provvigione; il ricavato netto dalla vendita del mio appartamento è divenuto così di 84.000 euro.
Stante la concomitanza di altri miei impegni si era premurato di ottenere dal compratore l’impegno di lasciarmi abitare il mio appartamento fino al 31/10/2025.
Mi sono però ritrovato l’amara sorpresa che il compratore intendeva rivendere subito il mio appartamento.
Questa cosa ha sollevato in me l’idea che Alex ed il compratore si fossero accordati per stimare la ribasso il mio immobile per poi rivenderlo a prezzo maggiorato.
Difatti dopo pochi giorni ho visto il mio appartamento in pubblicità di Tecnocasa al prezzo di 155.000 euro.
Mi sono recato subito in agenzia ed ho esposto ad Alex in modo chiaro le mie perplessità e le mie conclusioni: Alex ha negato ma il giorno successivo, evidentemente resosi conto dell’inopportunità della cosa e forse, del prezzo troppo alto, ha ritirato l’annuncio.
Dopo pochi giorni però l’annuncio è stato ripubblicato ad un prezzo più basso ma comunque decisamente più allo della stima che Alex stesso aveva fatto non più tardi di due mesi prima.
Ad un certo punto il compratore mi chiama e, riferitomi sommariamente di un suo diverbio con Tecnocasa legato ad una questione di provvigioni, mi annuncia di aver deciso di rivolgersi ad altra agenzia.
Da allora, e fino a fine settembre 2025, sono costretto a subire visite in casa per la vendita del mio appartamento organizzate da altra agenzia ad un prezzo pubblicato di € 129.000,00 nonché le costanti chiamate del compratore, che vuole vendere l’appartamento “il più velocemente possibile”.
Ovviamente da parte di Alex nessun tipo non solo di assistenza, ma nemmeno di interesse, seppur portato chiaramente a conoscenza di quanto stava accadendo.
A questo punto: come fa un bilocale nel giro di pochi giorni aumentare tanto di prezzo da lievitare da 88.000,00€ a 155.000? Od è stato nettamente sottostimato prima o sovrastimato dopo qualche giorno.
Ho segnato la cosa sia alla sede centre di Tecnocasa che alla sede Triveneto ma ad oggi, dopo una settimana, il nulla a parte un messaggio ironico di Alex. Ritengo invece la mia segnalazione meriti non solo un riscontro ma un intervento diretto da parte della sede, stante in comportamento da parte di un soggetto che ha agito in nome e per conto di Tecnocasa

Sandro Benetton

Ho preso in affitto una stanza in via Archimede,15 (residence la fortuna) il 01/10/2024. Eravamo tre ragazze in casa. Esperienza orribile: proprietario maleducato e poco professionale. Si introduceva a casa nostra, a fine affitto non ha voluto restituire la caparra inventandosi problemi a noi non imputabili. Inoltre più volte ha bussato la finanza e noi dovevamo inventarci che lui non era a casa e fingersi sue parenti. La casa piccola per tre ragazze. Vi era un’intestazione di zanzare allucinante, e il proprietario non ha mai voluto inserire delle zanzariere dicendo che a lui non interessava il problema. Parecchie volte abbiamo avuto problemi con l’acqua e termosifoni. Insomma esperienza orribile e non consiglio questa casa a nessuno.

Mi sono trovata veramente male con l’agenzia in via Gian Battista Moroni di Bergamo, a causa di scarsa comunicazione e mancata chiarezza negli accordi stipulati, siccome l’agente immobiliare ha costruito due versioni diverse: una per me e una per il proprietario di casa, facendoci trovare in disaccordo al momento della firma del contratto.

L'agente immobiliare (Martina della filiale di Milazzo) è stata disponibilissima e mi ha aiutata in molte delle pratiche necessarie alla corretta finalizzazione della vendita del mio immobile, essendo io lontana e quindi impossibilitata a presenziare.

Busto Arsizio- via Mazzini. Mi sono recato in questa agenzia per avviare una trattativa seria su un appartamento da €180.000. Prima di firmare una proposta è normale voler visionare la documentazione (delibere, eventuali debiti condominiali, possibilità di caldaia visto che l’immobile ha solo split). Le mie domande, tutte legittime, sono state liquidate con arroganza e con testuali parole “no…no…no…non avete capito…ci sono già altre 3 proposte oggi, o accettate e fate la proposta o niente”.

Questo non è modo di lavorare: chi si occupa di intermediazione immobiliare dovrebbe offrire professionalità, rispetto e trasparenza. Qui invece ho trovato superficialità, zero disponibilità e un atteggiamento presuntuoso. Sconsiglio vivamente a chiunque di rivolgersi a questa agenzia: un cliente serio merita serietà, non spocchia e maleducazione.

Ottimi, nulla da dire

Agenzia di Pisa...Poco professionali, ci hanno tenuto come riserva senza dircelo, monolocale visto sabato, siccome c'era un altro interessato, dopo aver sentito la proprietaria ci avrebbero fatto sapere qualcosa lunedì...dopo varie telefonate senza risposta, ci comunicano tramite messaggio che non era più disponibile...proponendoci altro alloggio al doppio del prezzo...senza parole...

Ho avuto una pessima esperienza con l’Agenzia Tecnocasa di Ventimiglia (IM), in particolare con il RESPONSABILE. Sto cercando casa per investimento (anche B&B) e avevo individuato un appartamento a Ventimiglia del valore di 135.000 €, già pronto da affittare.

Mi sono accordato con un collaboratore dell'agenzia per presentare una proposta d’acquisto a 128.000 €, tramite mutuo.

Una volta in ufficio, il responsabile mi ha detto chiaramente che la proprietaria non vuole vendere a chi deve fare mutuo, perché il precedente acquirente non ha ottenuto il finanziamento dalla banca. In alternativa, mi è stato proposto di inserire nella proposta una clausola secondo cui, se il mutuo non fosse stato concesso, avrei perso la caparra a favore della proprietaria.

Trovo questa richiesta inaccettabile e scorretta. La legge (art. 1385 c.c. sulla caparra confirmatoria) e la prassi prevedono che, con una clausola sospensiva legata al mutuo, se il finanziamento non viene concesso, la caparra debba essere restituita all’acquirente. La clausola proposta invece, a mio parere, rientra tra le cosiddette clausole vessatorie (art. 1341 c.c.), perché scarica interamente il rischio sull’acquirente.

Sono uscito molto deluso e senza firmare nulla. Invito chiunque si rivolga a questa sede a prestare la massima attenzione prima di sottoscrivere una proposta: leggete bene ogni clausola, perché potrebbero trovarvi davanti a condizioni pesantemente penalizzanti.

Tecnocasa di Arezzo Dire sotto zero è dare un voto alto vendono a chi vogliono loro e come vogliono loro

Sono un investitore compro e vendo spesso, l'agenzia ha commissioni alte, tecnocasa san donato a Bologna consigliabile per chi acquista ma non perdetevi troppo tempo perché tendono a non prendere le proposte ho chiamato per un immobile due giorni fa per acquistarlo al prezzo richiesto ma hanno tergiversato e non hanno preso la proposta perché in genere acquistando spesso chiedo uno sconto sulla commissione, preferiscono aspettare altri acquirenti che gli offrono la commissione piena e alta. Dunque li sconsiglio per i proprietari . Inoltre valutano i beni al ribasso il mio immobile è stato venduto in due mesi ( con altra agenzia) al prezzo da me richiesto un trilocale in san donato,mentre loro avevano affermato che non si sarebbe mai venduto a quel prezzo, stessa cosa con la valutazione del prezzo delle camere in affitto. Dunque possono andare bene per chi acquista ma non per chi vende, da investitore non gli darei in vendita un mio immobile. Ho collaborato con Simone Dimieri che è persona garbata nei modi ma non affidabile come agente mi ha evitato di comprare già in due occasioni. Come investitore ho dato il beneficio del dubbio più volte ma come acquirente non incontro le loro simpatie perché ritengo che le loro commissioni sono alte. Se sei un venditore evitali

Esperienza NEGATIVA per Agenzia immobiliare Maresana. Non rispettano gli accordi presi con il cliente.

1. mi era stato detto che il venditore aveva rifatto impianto idraulico ed elettrico (mai ricevuta la documentazione richiesta e promessa) e si è rivelato falso
2. mi era stato detto che il venditore era un costruttore quindi: 'si immagini che ristrutturazione ad arte è stata fatta signora!' e si è rivelato falso
3. le email che inviavo all'agenzia con eventuali rimostranze per mancata documentazione o richieste venivano inoltrate direttamente al venditore anziché essere riformulate da loro (manco lo sforzo di scrivere una mail)
4. una volta vicini al rogito si scopre che manca un documento fondamentale da parte del venditore per il rilascio del mutuo; mi inalbero con l'agenzia e il titolare mi risponde piccato: ma signora, neanche noi ne sapevamo niente!! (come se questo fosse normale e giustificasse il rischio che saltasse la compravendita)
5. mi consegna copia di un documento importante: foto fatte alle pagine del fascicolo in cui appaiono latere dei piedi nudi (neanche è stato controllato)

Se questa è professionalità!
Le migliaia di euro sborsate per la loro intermediazione esattamente per quale fantastico servizio sono state corrisposte?

4% + IVA all'ACCETTAZIONE della PROPOSTA

Ho chiesto più volte documentazione sulla casa acquistata e che mi interessava molto, fatta proposta e preliminare mi hanno sempre garantito a voce che avrei avuto i documenti prima dell'atto, ma così non è stato perché le difformità che vedevo erano concrete e non sanate. Nel frattempo dovevo vendere per forza e ho venduto subito. Per il notaio potevo solo per giusta causa recedere all'atto ma dovevo recedere anche alla vendita per ovvi motivi. In conclusione anni di avvocati e stress in una situazione complicata in quel momento da gestire. Ho lavorato 10 anni come impiegata in 2 conosciute agenzie della mia zona e mai mi sarei aspetta un simile atteggiamento. Tecno casa lo sconsigliero` a Ognissanti.

Dopo tanti tentativi con varie agenzie immobiliari, abbiamo ritrovato in Tecnocasa centro un interlocutore affidabile e altamente professionale. In particolare con Tonino Ienuso si è instaurato un rapporto fiduciario che ci ha pienamente conquistato.
Complimenti a tutto lo staff per il lavoro che giornalmente svolgono.

Mi reputo pienamente soddisfatto per l'acquisto della nostra nuova casa tramite la Tecnocasa di Atripalda.
Il signor Fausto e i suoi collaboratori si distinguono per pazienza e trasparenza ma soprattutto per la professionalità e l'esperienza mostrati.
Non è stato facile, ma l'atteggiamento sereno e professionale li ha resi migliori rispetto a tanti altri con i quali abbiamo avuto a che fare.
Consiglio sinceramente di affidarsi al signor Fausto e ai suoi Collaboratori.

Affidarsi a un'agenzia immobiliare dovrebbe, in teoria, semplificare il processo di acquisto. La mia esperienza con Tecnocasa Giarre Centro, tuttavia, mi ha dimostrato che la realtà può essere ben diversa, trasformando quello che dovrebbe essere un momento emozionante in una fonte di frustrazione e problemi.
Ho trovato la gestione del processo di acquisto e di mediazione sorprendentemente inefficiente e mancante di metodo. Di conseguenza, nella mia esperienza, non sono stata tutelata in alcun modo come acquirente.
Inoltre, ogni fase è stata caratterizzata da "tempi morti" che, a mio avviso, hanno palesemente rallentato l'intero iter. Questo si è poi tradotto nella perdita di un tasso di mutuo estremamente vantaggioso, con un danno economico diretto che ho percepito come un vero e proprio spreco e un'ingiustizia.
Un altro aspetto che ha complicato ulteriormente la situazione è stata la frequente impossibilità di comunicare direttamente con l'agente di riferimento. L'unico contatto possibile è infatti un numero fisso e la risposta più ricorrente è che l'agente al momento è "impegnato" o "non in ufficio". Questa barriera comunicativa ha ostacolato ogni singola richiesta, trasformando semplici domande o comunicazioni in un fastidioso gioco del "telefono senza fili", con inevitabili incomprensioni. Ritengo che questo approccio abbia contribuito a rallentare ulteriormente un iter già di per sé farraginoso.
È un'esperienza che, a posteriori, mi ha fatto fortemente desiderare di aver gestito l'intero processo autonomamente, considerando anche la beffa finale, ovvero pagare un prezzo considerevole per un servizio che, personalmente, ha generato più disagi che benefici.

Esperienza estremamente negativa per la filiale di San Miniato (Pi). In occasione di due visite distinte, l'agenzia ha fornito informazioni catastali errate: misurazioni inesatte, indicazioni fuorvianti sull’anno di costruzione (addirittura discordanti rispetto a quanto riportato nei loro stessi annunci), e una palese sovrastima della metratura del garage in un immobile situato a San Miniato.

Nonostante avessi presentato una proposta d’acquisto immediatamente eseguibile, priva di vincoli di mutuo, dopo oltre dieci giorni non sono stati in grado di produrre nemmeno una controproposta firmata dai venditori.

Alla richiesta di chiarimenti, invece di seguire un iter corretto e trasparente, hanno esercitato indebite pressioni affinché fossimo noi a riformulare un’offerta conforme alle loro richieste, senza alcun supporto scritto o ufficiale e dandoci un solo giorno per riflettere perché loro "devono andare in ferie".

La gestione è apparsa opaca, approssimativa e poco professionale. Sconsiglio fermamente di affidarsi a questa agenzia: mancano serietà, trasparenza e rispetto per il cliente.

Il titolare o responsabile della sede di Induno olona Salvatore,gran maleducato,cafone,arrogante,oltre a proporre un pagamento con parte in nero,pretendeva il pagamento prima dell'avvenuto rogito.